在探讨房屋租赁价格走势是否遵循市场规律时，我们需要考虑多种因素，包括供需关系、经济发展水平、政策调控等。一般来说，房地产市场受到供求关系的影响最大，当供应量大于需求时，租金会下降；反之，租金会上升。此外，经济的发展状况也会影响租房市场的价格，在经济繁荣时期，人们收入增加，对住房的需求也随之上升，这可能会推高租金水平。然而，政府政策和法规也可能干预市场机制，通过控制租金上涨幅度或提供公共住房等方式来影响市场价格。因此，我们可以看到，虽然市场力量是决定租金的重要因素之一，但它们并非唯一的影响因素。

为了更深入地理解这个问题，我们不妨以中国内地的一线城市北京为例进行分析。近年来，北京的房价居高不下，许多年轻白领选择租房居住。由于城市人口不断增长且流动性强，租房市场需求旺盛。同时，政府的限购政策也使得购房难度加大，进一步推动了租房市场的发展。在这种情况下，我们可以观察到两个趋势：一是租金整体上呈上升态势，二是不同地段、户型和装修水平的房源租金差异较大。这些现象似乎表明，在北京这样的超大城市中，租房市场呈现出一定的非均衡特征，即局部地区的租金可能偏离了完全竞争的市场价格。

尽管如此，我们也不能忽视市场力量的作用。例如，随着互联网技术的发展，在线短租平台如Airbnb的出现改变了传统租房模式，提供了更多灵活的选择。这些平台的兴起不仅增加了租房市场的供给，还可能导致某些区域租金波动加剧，从而在一定程度上影响了市场的稳定性。此外，长期来看，人口结构和城镇化进程的变化也将对租房市场产生深远影响，因为它们会影响到各个城市的吸引力和住房需求的分布情况。

综上所述，房屋租赁价格走势的确受到市场规律的影响，但这种影响并不是单一的和直接的。在实际市场中，各种复杂的因素相互作用，导致租金变化往往难以简单归因于纯粹的市场力量。作为资深财经分析师，我们在分析这一问题时应保持客观和中立的态度，综合考量各种可能的解释，并为客户提供全面而专业的金融建议和决策支持。